Finanzierung mit Bausparen kombinieren
Zwar handelt es sich beim Bausparen vordergründig um ein relativ einfach zu verstehendes Produkt, dennoch sind gerade bei der Kopplung mit einer Baufinanzierung viele wichtige Details zu beachten. Nur wer das Wesen des Bausparvertrages mit allen Möglichkeiten und Grenzen wirklich kennt, kann ihn sinnvoll bei einer Finanzierung einsetzen.
Drei wesentliche Punkte kennzeichnen das Bausparen:
- Bausparen ist Zwecksparen mit dem Ziel, den Anspruch auf ein Darlehen zu niedrigen und festen Zinsen, nachrangig absicherbar, für Wohneigentum zu erhalten.
- Bausparen ist ein wichtiger Baustein bei der Finanzierung von Wohneigentum zur Bildung von wertbeständigen Vermögen und zur Altersvorsorge.
- Bausparen wird staatlich gefördert.
Grundlage für den Vertragsabschluss sind die AGB, die auf dem Bausparkassengesetz basieren und vom Bundesaufsichtsamt für das Kreditwesen genehmigt werden müssen. Vor dem Abschluss eines Bausparvertrags sollten diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen genau gelesen und offene Fragen verbindlich geklärt werden. In den AGB sind die wichtigsten Modalitäten über alle Phasen der Vertragsabwicklung enthalten.
- Sparphase: Zinskonditionen, Mindestsparzeit. Mindestsparguthaben, Kündigungs- und Änderungsmöglichkeiten.
- Zuteilung: Zuteilungsmodalitäten und Bewertungssystem
- Darlehensphase: Zins- und Tilgungsmodalitäten
