Vorteile: Konstante Belastung aus Zins und Tilgung, Sondertilgungen
möglich, schnelle Entschuldung
Nachteile: wenig flexibel, wenn Unvorhergesehenes eintritt
Fazit: geeignet für Eigennutzer
2. Ratentilgungsdarlehen
Vorteile: Finanzielle Belastung nimmt im Laufe der Zeit ab, Finanzierung ist insgesamt geringer
Nachteile: Hohe Anfangsbelastung
Fazit: geeignet für Eigennutzer, die nicht auf jeden Cent schauen müssen
3. Darlehen mit Tilgungs-Aussetzung
Vorteile: Keine hohen Belastungen zum Finanzierungsbeginn
Nachteile: Entschuldung dauert länger, Banken verlangen Kapitallebensversicherung als Sicherheit, für die Prämien gezahlt werden müssen.
Fazit: eher geeignet für Vermieter
4. Versicherungsdarlehen
Vorteile: Kredit wird erst am Ende der Laufzeit getilgt Konstant hohe Zinsbelastung senkt Steuerlast
Nachteile: Kreditnehmer muss Kapital zur Tilgung ansparen
Fazit: geeignet für Kapitalanleger
5. Bausparvertrag
Vorteile: Planungssicher, weil feste Kreditzinsen, Schnelle Entschuldung
Nachteile: Hohe Tilgungsraten.